Renovatie jaren '60 flat Prinses Marijkelaan in Zeist

De directe aanleiding om het appartementencomplex te verduurzamen was de collectieve verwarmingsinstallatie die toe was aan vervanging. Daarnaast zaten er flinke onderhoudskosten aan te komen. Het bestuur van de VvE betoogde met succes om uit te gaan van de Trias Energetica en kwam met een totaalplan. Met het StoTherm systeem werd de schil geoptimaliseerd en de energievraag geminimaliseerd. Door alles in één keer goed aan te pakken, kan de flat weer minstens 30 jaar mee. 93% van de bewoners stemde in met dat plan.

Duurzame ingrepen
Alles is uit de kast gehaald. Het dak is geïsoleerd en kreeg 390 zonnepanelen. De verwarming gaat via een warmteterugwinsysteem en in de winter wordt er bijverwarmd met elektrische radiatoren. Bijzonder is dat de buitengalerij een binnengalerij werd door het plaatsen van een extra buitengevel inclusief kozijnen voorzien van triple glas. En de gevels bij de entree en op de koppen kregen buitengevelisolatie en een nieuwe look. Door de grijs-witte kleurstelling - witte balkons en kozijnen die contrasteren met zwart-grijze minerale gevelstrips (S9.10118) – heeft de flat nu een fris en tijdloos aanzien. 

Meerwaarde
Voor de upgrade stelden de gemeente en provincie subsidie beschikbaar. Daardoor blijven de kosten voor de bewoners – het merendeel heeft een modaal inkomen – beperkt. Zij betalen €80 per maand meer aan servicekosten, maar de energierekening gaat vrijwel naar nul. Een blik op Funda laat daarnaast zien dat de verbouwing niet alleen op lange termijn rendabel is. De eigenaren zagen hun appartementen ook aanzienlijk meer waard geworden(>10%). 

Prefab
Voor de bouw van de achtergevel én het isoleren van de bestaande gevels is gebruikgemaakt van een prefabelementen op basis van een staalframe en StoTherm Classic. De 17 centimeter dikke prefab gevelelementen zorgen ervoor dat de appartementen een 95% lagere energievraag hebben. Hiermee is de flat uit 1961 in alle opzichten toekomstbestendig.