Bijvank, Enschede

De renovatie

De renovatie van de hobbykamerwoningen in Enschede, ook wel drive-in woningen genoemd, maakt deel uit van een omvangrijke herstructurering van een deel van de wijk Wesselerbrink. Het totale plan duurt circa 6 jaar, fase 1 is gereed en fase 2 zojuist gestart. In fase 1 zijn 28 van in totaal 33 hobbykamerwoningen gerenoveerd en voorjaar 2013 opgeleverd. Vijf woningen zijn gesloopt aan beide buitenzijden van een blok van 11 woningen. “We hebben daarvoor gekozen vanuit een stedenbouwkundig oogpunt”, vertelt ontwikkelaar en projectleider Dirk Roskam van de corporatie, “om groen meer ruimte te geven bij binnenkomst in de wijk.”

Ideale balans
In dit project en voorgaande projecten in de wijk zijn diverse woningen naar verschillende energielabels gebracht, van E en F, naar A, A+ en A++. “Dat onderscheid is gemaakt omdat we ze allemaal willen monitoren”, licht Roskam toe. “Zo onderzoeken we wat de ideale balans is tussen de gedane investering en het gebruiksgemak en woonplezier. Met de ervaring in deze pilot worden mogelijk nog meer woningen aangepakt.” In het luchtdichte passiefhuis zijn veel installaties ingebracht, waaronder een zonneboiler op het dak en een wtwinstallatie. Vooral de thermische schil van de woning is enorm opgewaardeerd: “we hebben een volledige gevelrenovatie doorgevoerd, inclusief het dak.”